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兴宁买房这五种房子需要注意啦!公摊面积实在太高了!

2019/11/6 8:54:20   浏览()  


面对不断上涨的高房价,现在购房成本越来越高了,所以,在买房时,每位购房者都想把自己的血汗钱花到刀刃上,即花在房子的实用面积上,而非公摊面积上。但是,“理想很丰满,现实很骨感”,在现实生活中,公摊面积却无法避免,而且有些房子的公摊面积还特别高,大家需要格外注意了!在此,小编要说的是,兴宁人有钱没钱都别买以下这5种房子,公摊面积实在太高了!

一、加有腰线层

随着物质生活条件的不断提高,现在人们对于住房要求也越来越高了,这也导致开发商对于楼盘开发更加精益求精了!为了让楼盘更加美观,也为了吸引更多的购房者,开发商往往会把楼盘的外观设计得凹凸有致,格外好看,其中腰线层就由此而生了。虽然腰线层会让楼盘整体更加好看,但却没有实用意义,不仅会增加公摊面积,还会积累垃圾,难以清除。

二、存在管理层

一般来说,物业公司都会在小区的楼盘中设立管理层,而且往往都不会设立在一层,而是6层或者8层,毕竟“六六大顺”“八八大发”。如果你的房子与管理层处于同一个楼层,那么公摊面积还会小吗?所以,大家在买房时,一定要注意避开管理层,如果非常中意管理层的房子,那么一定要与开发商约定好公摊面积。

三、较高档公寓

也许有些购房者会认为,高档公寓不是寸土寸金吗?公摊面积怎么可能太高呢?其实不然,高档公寓比较注重居住者的舒适度,为了提高舒适度,各种配套设施都会比较完善,相应地,公摊面积自然也会大增。所以,大家在买高档公寓时,一定要注意配套设施是否太多,从而导致公摊面积增加。此外,在买高档公寓时,大家还要注意各项生活成本问题,就比如水电气等费用。


四、靠近设备层

现在楼盘越建越高,为了解决高层住户的日常生活需求,开发商往往会在楼盘中间设立设备层,就比如放置供水、供电设备。如果你的房子与设备层处于一个楼层,那么公摊面积可会增大的。此外,由于设备需要昼夜不停地运转,期间所造成的噪音污染、震动等问题,势必会影响居住者的日常休息,所以,大家在买房时,最好远离设备层及其上下一层。

五、梯户比较大

在买高层住房时,不少购房者都认为电梯越多越好,住户越少越好,因为这样就可以避免上下班高峰期电梯拥挤问题了。但是,你可知道梯户比越大,公摊面积可就越高?所以,大家在买房时不要太看重电梯数量,只要不影响日常上下楼即可了。


虽然公摊面积无法避免,但是我们可以选择那些公摊面积较少的房子,这样也可以减少购房成本。所以,小编提醒广大购房者,有钱没钱都别买以上这5种房子,公摊面积实在太高了!

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